Qualitätsmanagement

Die Qualitätssicherung beschäftigt sich mit der Qualität der erbrachten Leistungen, also mit dem Vorbeugen und dem Beseitigen von Mängeln, der Einhaltung der zugesicherten Eigenschaften, etc. Beim Qualitätsmanagement geht es außerdem um das Einhalten der gesetzlichen Anforderungen.

Die Überwachung erfolgt durch eine fachlich kompetente, unabhängige Person und beginnt bei der Planung und endet bei der Übergabe.

Qualitätsmanagement ist vor allem unabdingbar, weil Bauschäden, Folgen mangelnder Kontrolle, eine eingeschränkte Nutzbarkeit und Wertverlust des Objekts zur Folge haben.

Hier ist billig gedacht dann richtig teuer!

Gutachter erkennen Mängel im Ansatz, unterbinden Pfuscherei und holen damit die Kosten, die durch diesen Einsatz entstehen, um ein mehrfaches wieder rein.

Deutlich wird dies an folgendem Beispiel:

Die VZ führte im August 2000 eine Befragung bei Bauherren durch, welche Mängel erkannt werden:

Ø       21 % erkennen Fehler beim Einsetzen von Fenstern (falscher Platz, undicht,
    beschädigt,…)

Ø       17% erkennen Mängel an Außenwänden (schief, verkehrte Position,..)

Ø       13% fallen Schäden am Dach auf (undicht, schlechte Ausführung,..)

Ø       …

Fazit: Es fallen hauptsächlich optische Mängel auf, 43% der Bauherren versäumen esauf Grund geringer Kenntnisse ihrer Rechte und Mitgestaltungsmöglichkeiten im Zeitraum der Gewährleistungsfrist Ansprüche geltend zu machen.

Qualitätsmanagement bedeutet Werterhaltung und Wertsteigerung einer Immobilie.

Hierzu ist es nötig, das Objekt regelmäßig zu begutachten (1x jährlich). Der Auftraggeber bekommt somit einen Überblick über etwaige Mängel, Renovierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten oder Verbesserungen. Hierbei wird auf ein optimales Kosten – Nutzenverhältnis geachtet.

Je früher entstandene Schäden erkannt werden, desto geringer ist der Schaden.